所属行业： 房地产业
职业概述： 评估不动产以便购买、销售、投资、贷款人确定其价值。
职业前景： 近几年，国内诸多社会经济活动都离不开不动产评估，如土地批租、房地产买卖、租赁、抵押、保险、课税、拍卖、征用拆迁补偿、纠纷处理、企业各种经济活动中涉及的房地产等等，整个市场对于专业不动产评估人的需求变得越来越大。另外，目前我国不动产评估行业从业人员已经超过25万人。其中有3.5万人取得了房地产估价师执业资格，近3万人注册执业，大学及以上学历人员占全部注册人数的85%。不难发现，一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本形成，但是面对众多国外知名评估机构抢滩中国的严峻现实，我国的房地产评估人员依然短缺。业内人士透露，当前国内房地产评估师的缺口仍高达20万，从业经验丰富的资深估价师尤其受到企业的热烈追捧。不动产评估人的一般职业发展路径为：不动产评估人→高级/资深不动产评估师→不动产投资/研究经理。
教育背景： 不动产估价人通常必须有大专以上学历，非普通住宅或商业地产估价人员通常必须具备学士学位。
工作经验： 5年以上相关工作经验。
工作内容： 通过实地考察、结构测量、计算、销售分析、市场趋势研究以及收入支出分析等方法来判断财产价值及纳税额。 根据市场价值、地理位置及建造成本等因素对财产价值进行估算。 向财产所有人说明评估值并在公开听证会上为诉讼估价进行辩护。 收集各部分财产的评估数据，包括边界图、土地与建筑详单、财产及任何适用的免税额。 为评估各个阶层和不同种类的财产制定统一公平的制度。 通过对新建筑和现有建筑的改建来评估其值。 编撰评估价和税务报告并将其提交给政府机构。 负责市政府的所有财产的评估值及税捐清册的完善和保存工作。 分析销售价格、建筑成本及租金的趋势，以评估财产价值或判断评估是否准确。 通过检查买家、卖家和销售价格的相关信息，对财产的转移信息进行审核，必要时对其加以修正以确保其准确无误。
